Cuántos puntos tengo en el Infonavit

Para saber cuántos puntos Infonavit tienes, puedes consultar la tabla de Infonavit puntos y determinarlos por tu cuenta, o aprender a interpretar tu precalificación de crédito con el siguiente tutorial. Actualizado a Junio de 2016.

 

Precalificación y puntos Infonavit

Debes ingresar al Portal de Infonavit en este link e ingresar tu número de seguro social, fecha de nacimiento, el lugar donde deseas ejercer tu crédito y el municipio (tu crédito Infonavit será igual en cualquier parte del país). Después te pedirá copiar 5 letras y dar clic en el botón de enviar.

En la siguiente imagen están marcados en verde los puntos importantes que debes llenar.

Cuántos puntos tengo en Infonavit 2016

Si tu RFC o CURP no están correctos en Infonavit, te aparecerá una ventana indicándote cómo corregirlos. Si están correctos y ya tienes tus 116 puntos en Infonavit, te indicarán que debes tomar un taller sobre Infonavit antes de iniciar trámites. Deberás dar clic en Salir.

Puntos Infonavit Taller

Después te preguntarán cuánto cuesta la casa o departamento que quieres comprar y deberás escribir cero (0) y dar clic en Calcular:

Puntos Infonavit precio de la vivienda

Si realizaste correctamente los pasos anteriores, si tu Patrón está pagando sus aportaciones en tiempo y forma, y ya tienes los 116 puntos Infonavit, verás una precalificación de crédito como la siguiente:

Precalificación y puntos Infonavit

En primer lugar podrás ver tu número de seguro y nombre completo.

En verde te indicamos los puntos más importantes de tu precalificación Infonavit:

Monto de Crédito a Otorgar, es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit (el cual se calcula en base a tu Edad y salario).

Saldo de Subcuenta de Vivienda, el cual es tu dinero que tienes acumulado en Infonavit (integrada por las aportaciones bimestrales de tu Empresa actual y anteriores).

Gastos de titulación, financieros y de operación, algunos lo conocen como gastos de escrituración. Quienes ganan más de $5,000, Infonavit cobra el 3% sobre el monto del crédito. Quienes ganan menos, Infonavit no les cobra dichos gastos.

Después viene un resultado parcial que es "Contarías con". Sin embargo, más abajo y en letras pequeñas te informan que todavía debes restar entre un 2 y un 5% de impuestos y derechos que cobra el Notario cuando compras una vivienda con tu crédito Infonavit. Así, este trabajador no contaría con $322,000, sino con $310,000 ó hasta con $300,000, dependiendo del precio de la casa que quiera adquirir.

Esto lo podrás leer hasta abajo:

Impuestos puntos Infonavit

 

Tengo 116 puntos en el Infonavit, y estoy a punto de cambiarme de empleo. ¿Los perderé? Si sabes que cambiarás de Empresa pronto, trata de no pasar más de 2 meses sin cotizar, ya que de lo contrario tu puntuación comenzará desde el principio (0) y tendrás que esperar nuevamente a juntarla. Si no pasan más de 2 meses y vuelves a cotizar, tus puntos se mantendrán, y si quieres ejercer tu crédito sólo debes esperar aprox. 4 meses.

Muchos derechohabientes creen que entre más tiempo lleven cotizando ante Infonavit, sus puntos Infonavit serán mayores y por consiguiente su monto de crédito.

Esto no es el todo cierto:

Infonavit calcula cuánto crédito máximo otorgarte en base a tu Edad y salario. Por ejemplo, si tienes entre 21 y 35 años y ganas $6,000 mensuales, recibes en promedio hasta $300,000 más lo que tengas en tu Subcuenta de vivienda.

Supongamos que tengo 120, 130, 140 o más puntos en el Infonavit... lo único que se incrementa es la Subcuenta de vivienda cada bimestre ($600 en el caso de este trabajador).

Por otro lado, cada que cumples años después de los 35, el monto de crédito que te ofrecen disminuye cada año.

La única forma de que tu crédito aumente es que recibas un aumento de sueldo, y éste se vea reflejado ante Infonavit.

Un trabajador que gana aprox. $8,000 mensuales, puede solicitar aprox. $320,000 de crédito más su Subcuenta.

Un trabajador que gana menos de $5,100 mensuales, recibe en promedio entre $200,000 y $280,000 de crédito, más su Subcuenta, y es candidato a recibir un Subsidio del Gobierno Federal de hasta $70,000 (en este año todavía pueden ser casas solas o departamentos, y deben costar en 2016 hasta $350,000 en Fraccionamientos normales o hasta $444,000 en Fraccionamientos certificados).

Como las casas y departamentos comprados con crédito Infonavit deben tener ahorradores de agua, gas y luz, Infonavit te otorga un poco más de monto de crédito, el cual no aparece en tu precalificación y se calcula hasta que tu crédito ya está en trámite, y dependiendo de tu edad y salario puede ser de $2,000 hasta casi $40,000.

 

¿Qué hacer si aún no tengo 116 puntos en el Infonavit? Deberás esperar hasta la fecha aproximada que aparecerá en tu precalificación, o si estás en posibilidad, entrar en la modalidad de crédito seguro, donde tendrías que ahorrar mínimo 4 meses desde aprox. $20,000 a $80,000 (incluso puede ser más), dependiendo de tu Edad y salario.

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