Cuántos puntos tengo en el Infonavit

Para saber cuántos puntos Infonavit tienes, puedes consultar la tabla de Infonavit puntos y determinarlos por tu cuenta, o aprender a interpretar tu precalificación de crédito con el siguiente tutorial.

 

Precalificación y puntos Infonavit

Debes ingresar al Portal de Infonavit en este link e ingresar tu número de seguro social, el lugar donde deseas ejercer tu crédito y el municipio (tu crédito Infonavit será igual en cualquier parte del país). Después te pedirá copiar 5 letras y dar clic en el botón de enviar.

En la siguiente imagen están marcados en rojos los puntos importantes que debes llenar.

cuantos puntos tengo en infonavit

Si ingresaste correctamente tu número de seguro social, si tu Patrón está pagando sus aportaciones en tiempo y forma, y ya tienes los 116 puntos Infonavit, verás una precalificación de crédito como la siguiente:

precalificacion y puntos infonavit

En primer lugar podrás ver tu número de seguro y nombre completo.

Después te indicarán sobre un curso-taller para conocer más sobre Infonavit y tu crédito (el cual es obligatorio para ejercerlo), y posteriormente tu monto de crédito (el cual se calcula en base a tu Edad y salario), más tu Subcuenta de vivienda (integrada por las aportaciones bimestrales de tu Empresa actual y anteriores), y restan un 5% de tu crédito por concepto de Escrituración.

Después viene un resultado parcial que es "Contarías con". Sin embargo, más abajo y en letras pequeñas te informan que todavía debes restar entre un 2 y un 5% de impuestos y derechos que cobra el Notario. Así, este trabajador no contaría con $266,117, sino con $260,000 ó hasta con $250,000, dependiendo del precio de la casa que quiera adquirir.

Esto lo podrás leer hasta abajo:

 

Tengo 116 puntos en el Infonavit, y estoy a punto de cambiarme de empleo. ¿Los perderé? Si sabes que cambiarás de Empresa pronto, trata de no pasar más de 2 meses sin cotizar, ya que de lo contrario tu puntuación comenzará desde el principio (0) y tendrás que esperar nuevamente a juntarla. Si no pasan más de 2 meses y vuelves a cotizar, tus puntos se mantendrán, y si quieres ejercer tu crédito sólo debes esperar aprox. 4 meses.

Muchos derechohabientes creen que entre más tiempo lleven cotizando ante Infonavit, sus puntos Infonavit serán mayores y por consiguiente su monto de crédito.

Esto no es el todo cierto:

Infonavit calcula cuánto crédito máximo otorgarte en base a tu Edad y salario. Por ejemplo, si tienes entre 21 y 35 años y ganas $6,000 mensuales, recibes en promedio hasta $250,000 más lo que tengas en tu Subcuenta de vivienda.

Supongamos que tengo 140 puntos en el Infonavit...pero lo único que se incrementa es la Subcuenta de vivienda cada bimestre ($300 en el caso de este trabajador).

Por otro lado, cada que cumples años después de los 35, el monto de crédito que te ofrecen disminuye cada año.

La única forma de que tu crédito aumente es que recibas un aumento de sueldo, y éste se vea reflejado ante Infonavit.

Un trabajador que gana aprox. $8,000 mensuales, puede solicitar aprox. $280,000 de crédito más su Subcuenta.

Un trabajador que gana menos de $5,100 mensuales, recibe en promedio entre $170,000 y $230,000 de crédito, más su Subcuenta, y es candidato a recibir un Subsidio del Gobierno Federal de hasta $60,000 (en este año todavía pueden ser casas solas o departamentos, y deben costar en 2013 hasta $311,000).

Cabe mencionar que desde hace algún tiempo, las viviendas que se financian con crédito Infonavit deben ser Ecológicas (con ahorradores de agua, gas y luz), y así, recibes un poco más de monto de crédito, dependiendo de tu salario, y hemos visto casos desde $4,000 extras hasta $16,000.

 

¿Qué hacer si aún no tengo 116 puntos en el Infonavit? Deberás esperar hasta la fecha aproximada que aparecerá en tu precalificación, o si estás en posibilidad, entrar en la modalidad de crédito seguro, donde te comentamos que es ahorrar mínimo 4 meses desde aprox. $12,000 hasta unos $60,000, dependiendo de tu Edad y salario.

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