Infonavit puntos 2024
Actualizado al: 17/Julio/2024
Bienvenido a la página de Infonavit puntos. Este sitio web tiene como finalidad asesorarte mejor sobre tus puntos Infonavit, crédito Infonavit y casas Infonavit para que puedas utilizar tu crédito en 2024 para comprar tu casa nueva o usada de forma individual o sumándolo con tu pareja o con algún familiar, construir en tu terreno, ampliar o mejorar tu vivienda.
Resolvemos las preguntas más comunes sobre tu crédito Infonavit como:
¿Cuántos puntos tengo en el Infonavit?
¿Cómo puedo aumentar mi crédito Infonavit?
¿Cómo puedo sumar mi crédito Infonavit entre familiares?
¿Cómo comprar un terreno con crédito Infonavit?
Como Asesores Inmobiliarios de crédito Infonavit con más de 18 años de experiencia, hemos asesorado de manera virtual a más de 50mil derechohabientes, sin costo, y les hemos enseñado cómo calcular sus puntos en Infonavit, cómo consultar su precalificación de crédito, cómo checar su crédito Infonavit, y les hemos indicado los montos máximos de crédito de acuerdo a su salario registrado.
Cómo se calculan tus puntos Infonavit en 2024
Si trabajas para una Empresa privada y estás dado de alta en el IMSS e Infonavit, y si tu Patrón realiza el pago de aportaciones bimestrales en tiempo y forma, entonces estás cotizando y eres derechohabientes del Infonavit. Cuando entras a trabajar, tu empresa debe pagar el 5% de tu salario al Infonavit. A ese dinero se le llaman aportaciones y se almacenan en una cuenta llamada "Subcuenta de vivienda". Ese dinero es tuyo y puedes usarlo cuando utilices tu crédito Infonavit.
En 2024, debes tener al menos 1080 puntos en el sistema de Infonavit para poder solicitar un crédito, los cuales se determinan con los siguientes factores: tu Edad, Salario, dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda, tiempo trabajando ininterrumpidamente, si eres trabajador Permanente o Eventual. Además, Infonavit también toma en cuenta los siguientes datos de tu empresa: ubicación, giro, rotación de personal y comportamiento puntual de pagos de aportaciones.
Cabe mencionar que si hoy ingresaste a trabajar y ya estás dado de alta ante IMSS/Infonavit, el sistema comenzará a reflejar tus puntos aproximadamente 3 a 4 meses después, ya que la base de datos está desfasada casi 2 bimestres.
Normalmente, un trabajador tarda entre 9 meses y hasta 5 años para juntar los 1080 puntos Infonavit, lo cual variará de acuerdo a factores como su salario, tiempo trabajando y qué tan puntual es su empresa para pagar las aportaciones al Infonavit.
Los 9 factores actuales para calcular tus puntos Infonavit en 2024 son:
Tu Edad
Como puedes observar, entre los 24 y los 55 años obtendrás mayor número de puntos en Infonavit.
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Tu edad |
Número de puntos
que te otorga Infonavit |
|---|---|
| 0 a 23 años | 105 |
| 24 a 29 | 118 |
| 30 a 39 | 124 |
| 40 a 55 | 128 |
| 56 o más | 114 |
Tu salario mensual
A mayor salario registrado ante el IMSS e Infonavit, mayor número de puntos en Infonavit. Actualmente, si ganas más de $11,443 mensuales, obtendrías el mayor número de puntos (144). En cambio, si ganas el salario mínimo, obtendrías hasta 111 puntos en Infonavit.
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Tu salario mensual registrado |
Número de puntos que te otorga
Infonavit |
|---|---|
| Hasta $7,356 al mes | 111 |
| De $7,628 a $11,170 | 128 |
| Más de $11,443 | 144 |
Tiempo que llevas trabajando
Cuando trabajas, tu empresa paga aportaciones bimestrales al Infonavit. A eso se le llaman bimestres de cotización al Infonavit. Como puedes observar, cuando llevas 2 bimestres (4 meses laborando), no juntas puntos Infonavit. Una vez que llevas 3 bimestres (6 meses) comienzas a juntar puntos. El máximo de puntos lo obtienes cuando juntas 30 bimestres (5 años laborando de forma continua).
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Número de bimestres cotizando |
Número de puntos que otorga
Infonavit |
|---|---|
| 0 a 2 (4 meses o menos) | 0 |
| 3 a 8 (6 meses a 1 año 4 meses) | 90 |
| 9 a 17 (18 meses a 2 años 10 meses) | 123 |
| 18 a 29 (3 años a 4 años 10 meses) | 149 |
| 30 o más (5 años o más) | 191 |
Dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda
Cuando trabajas, tu empresa paga aportaciones bimestrales al Infonavit. El dinero que paga es el 5% de tu salario mensual, y se deposita en una cuenta especial llamada Subcuenta de vivienda. Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes, tu empresa paga $500 al mes, y en un año acumularías unos $6,000 más intereses (ese dinero lo puedes utilizar cuando Infonavit autorice tu crédito).
Entre más tiempo lleves trabajando, más dinero irás acumulando en tu Subcuenta de vivienda y más puntos juntarás en Infonavit. Actualmente, si tienes un saldo acumulado de más de $50,000, puedes obtener el máximo número de puntos (124). En cambio, si llevas poco tiempo trabajando y tienes un salado menor a $10,000, sólo tendrías 116 puntos en Infonavit.
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Dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda |
Número de puntos que otorga
Infonavit |
|---|---|
| 0 a $9,999 | 116 |
| $10,000 a $24,999 | 119 |
| $25,000 a $49,999 | 122 |
| Más de $50,000 | 124 |
Trabajador eventual o permanente
Como puedes observar, si eres trabajador con contrato permanente, más puntos acumularás en Infonavit:
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Trabajador |
Número de puntos que otorga
Infonavit |
|---|---|
| Permanente o de planta | 123 |
| Eventual o por tiempo determinado | 103 |
El comportamiento de pagos de tu empresa
Si tu empresa paga en tiempo y forma las aportaciones al Infonavit, obtendrás un mayor número de puntos (hasta 129). En cambio, si tu empresa se retrasa constantemente en los pagos al Infonavit, sólo obtendrías 85 puntos.
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Comportamiento
de tu empresa |
Número de puntos que otorga
Infonavit |
|---|---|
| Empresas de 10 (que han pagado a tiempo en los últimos 10 bimestres) | 129 |
| Bueno | 115 |
| Regular | 98 |
| Malo | 85 |
Estabilidad laboral en tu empresa
Qué tantos trabajadores siguen laborando en tu empresa en los últimos 3 años. También se le conoce como rotación de personal. Si constantemente cambian de personal, sólo obtendrías hasta 98 puntos. Si en tu empresa no hay una alta rotación de personal, podrías obtener hasta 144 puntos en Infonavit.
|
Estabilidad laboral |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 0 al 50% | 98 |
| 50.1 al 66.7% | 114 |
| 66.8% al 83.4% | 130 |
| Más del 83.5% | 144 |
Ubicación de tu empresa
El municipio o lugar donde estás trabajando. Infonavit aún no publica los criterios específicos, y en cuanto lo hagan lo indicaremos en nuestro sitio web:
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Municipio |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 1 | 142 |
| 2 | 127 |
| 3 | 123 |
| 4 | 114 |
| 5 | 102 |
Giro de tu empresa
La actividad a la que se dedica tu empresa (por ejemplo construcción, servicios, entre otros). Infonavit aún no publica los criterios específicos, y en cuanto lo hagan lo indicaremos en nuestro sitio web:
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Giro |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 1 | 151 |
| 2 | 132 |
| 3 | 120 |
| 4 | 85 |
Cuántos puntos juntas en Infonavit
Como puedes observar, como trabajador puedes juntar entre 525 y hasta 710 puntos.
Tu empresa puede juntar entre 414 y hasta 566 puntos.
Infonavit sumará tanto tus puntos como los de tu empresa, y así puedes juntar entre 939 y 1276 puntos.
Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit
Infonavit solicita que lleves más de 6 meses trabajando y que tengas al menos 1080 puntos.
Si tienes entre 1080 y 1089 puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 80% de tu monto máximo de crédito.
Si tienes entre 1090 y 1099 puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.
Si tienes 1100 o más puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.
Tus puntos Infonavit y el salario mínimo
En 2024, si te registran con el salario mínimo de $7,500 mensuales, y tienes menos de 40 años, Infonavit podría prestarte hasta unos $478,000 siempre y cuando tengas al menos 1100 puntos y que tengas un sano historial en buró de crédito.
Sabemos que muchos trabajadores están registrados con el salario mínimo y que ganan más "por fuera", quizá $10,000 a $15,000 mensuales, pero sus Patrones los registran ante IMSS/Infonavit con un salario más bajo, por lo que el crédito que les presta Infonavit es menor.
Más información: Cuántos puntos tengo en Infonavit
¿Cuánto me presta Infonavit en 2024?
A mayor salario registrado ante el IMSS e Infonavit, mayor crédito Infonavit puedes obtener. Los siguientes montos son aproximados y aplican para trabajadores menores de 40 años de edad que tienen un sano historial crediticio en buró:
Crédito Infonavit si ganas al mes $7,500 = $478,576
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,478
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,581
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,483
Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $557,789
Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $590,714
Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $610,597
Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $633,701
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,504
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,929
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,956
Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,151,884
Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,313,610
Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,475,336
Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,640,362
Crédito Infonavit si ganas al mes $55,000 = $1,802,088
Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,967,114
Crédito Infonavit si ganas al mes $65,000 = $2,128,840
Crédito Infonavit si ganas al mes $70,000 = $2,303,768
Crédito Infonavit si ganas al mes $75,000 = $2,465,494
Crédito Infonavit si ganas al mes $80,000 = $2,627,220
Crédito Infonavit si ganas más de $82,500 al mes = $2,716,334
La cantidad exacta que te preste Infonavit dependerá de tu edad, el salario con el que estés registrado y tu historial en el buró de crédito.
Más información: Cuánto me presta Infonavit
¿Qué hacer si no tienes los 1080 puntos Infonavit?
Al día de hoy, Infonavit sólo tiene una alternativa cuando no tienes la puntuación, y se llama crédito seguro. Consiste en realizar un ahorro en Banco del Bienestar, por al menos 4 meses, y posteriormente ya tienes el derecho a tramitar tu crédito, y además lo que ahorraste se suma a tu capacidad de compra.
Normalmente el ahorro va de los $20,000 hasta los $80,000 (o incluso más), y se calcula dependiendo de tu edad y salario.
Si sólo te faltan entre 3 y 8 puntos, Infonavit te permite realizar "aportaciones extraordinarias" a tu subcuenta de vivienda. Es decir, te permite depositar hasta cerca de $6,500 al mes a tu subcuenta para que puedas acumular más puntos de acuerdo a las tablas que te mostramos anteriormente.
¿Puedo sumar mis puntos con alguien más?
Los puntos Infonavit son intransferibles y no puedes sumar los de algún familiar.
Lo que sí puedes realizar es un crédito conyugal, siempre y cuando tu pareja está cotizando y ambos tengan al menos 1080 puntos.
De igual forma, en 2024 puedes sumar tu crédito Infonavit con el de tu pareja en unión libre, así como con algún familiar o incluso con un amigo. Más información: Crédito Infonavit entre familiares
Monto de crédito Infonavit que puedes solicitar
Una vez que tienes los 1080 puntos Infonavit, puedes solicitar un crédito al Instituto para comprar, ampliar, remodelar o construir tu casa. El monto del crédito se calcula principalmente con base en tu Edad y Salario. Además, Infonavit también toma en cuenta tu historial crediticio y buró (si no es bueno, puedes recibir entre el 80 y el 90% del monto máximo de crédito).
A partir de los 40 años, cada cumpleaños tu capacidad máxima de crédito comienza a disminuir alrededor de $10,000 de manera anual, por lo que lo recomendable sería solicitarlo antes, siempre y cuando tu presupuesto mensual familiar y capacidad de pago no se vean afectados.
Por ejemplo, si ya tienes tus puntos Infonavit,
eres menor de 40 años y ganas unos $20,000 mensuales, podrías
solicitar un crédito Infonavit de hasta casi $653,000, ya que el
plazo máximo sería de hasta 30 años. En cambio, si tienes 50 años,
Infonavit te prestaría hasta $597,000 ya que el plazo máximo sería
de hasta 20 años aproximadamente, teniendo así menos tiempo para
pagarlo.
Además del crédito que te preste Infonavit, se sumará el dinero
que tienes ahorrado en tu Subcuenta de vivienda, integrado por las
aportaciones que hace cada bimestre tu Patrón (tu empresa le paga
al Infonavit aportaciones sobre el 5% de tu salario mensual). Por
ejemplo, si ganas unos $20,000 al mes, cada bimestre tendrías
aprox. $2,000 más en tu Subcuenta.
¿Cómo puedo sumar mi crédito con alguien de mi familia, pareja en unión libre o amigo?
Si no te alcanza tu crédito individual para comprar tu casa, Infonavit sacó recientemente una nueva modalidad de crédito llamada "Unamos Créditos", la cual funciona de la siguiente manera:
1) Puedes sumar tu crédito con el de algún familiar (papá, mamá, hijo, hermano), o con tu pareja en unión libre, o con algún amigo.
2) Ambos deben estar trabajando y tener al menos 1080 puntos.
3) Infonavit les prestará hasta el 90% del precio de una casa que no rebase su capacidad de crédito. Es decir, si sumando sus créditos alcanzan $500,000 y quieren una casa de ese precio, Infonavit les prestará hasta el 90% ($450,000). El resto pueden pagarlo con su dinero acumulado en sus subcuentas de vivienda, o pagarlo en efectivo.
4) Para obtener un simulador, deben tener a la manos sus 2 números de seguro social, seguir los mismos pasos descritos en el siguiente tutorial: Cuántos puntos tengo en el Infonavit
Qué tipo de casa puedes comprar con tu crédito Infonavit
Si quieres comprar una casa, Infonavit puede otorgarte un crédito para adquirir una vivienda, ya sea departamento, casa estilo dúplex, casa de 1 nivel con futuro crecimiento, o casa de 2 y 3 niveles.
Las casas pueden ser nuevas o usadas (cuando son usadas, normalmente tienen un precio mayor a nuevas, por la plusvalía que se va generando), y deben cumplir con los requisitos que pide Infonavit (por ejemplo que tengan al menos 2 recámaras, que cuenten con servicios de agua y luz, que se encuentren en zonas alejadas de riego y que se encuentren cerca de servicios).
Te mostramos algunos ejemplos de departamentos y casas nuevas en venta con crédito Infonavit en la zona conurbada de la Ciudad de México:
Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México
Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México
¿Infonavit presta para comprar un terreno?
Anteriormente, sólo podías utilizar tu crédito Infonavit para comprar una casa nueva o usada, remodelar o ampliar la que ya tienes, pagar un crédito hipotecario que hayas contratado anteriormente o para construir en un terreno propio (este crédito para construir ahora se llama "Construyo Infonavit" y se utiliza para ampliar tu casa o construir en un terreno que esté escriturado a tu nombre o de tu cónyuge).
Actualmente, Infonavit sí permite que compres un terreno con tu crédito, siempre y cuando tengas al menos 1080 puntos y que éste cumpla varios requisitos, tales como que sea de uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional, que se ubique en zona urbana, que cuente con servicios básicos (agua potable, drenaje y energía eléctrica, entre otros.
Podrás conocer los requisitos y el tipo de crédito en: ¿Cómo comprar un terreno con crédito Infonavit?
Una vez que ya tengas tu terreno ya podrías solicitar un crédito a Infonavit para construir tu casa.
Si no cuentas con crédito Infonavit y quieres comprar un terreno con un crédito, hay algunos bancos que te pueden otorgar un financiamiento, los cuales te pueden prestar hasta el 70% del precio del terreno y tú tienes que pagar el resto por concepto de enganche.
¿Cómo consultar tus puntos Infonavit?
Sigue este enlace para determinar en el sistema de Infonavit
cuántos puntos tienes e interpretar tu precalificación de crédito.
Cuántos puntos
tengo en el Infonavit
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Para el portal oficial de Infonavit: infonavit
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