Casas Infonavit 2024
Última actualización: 19/Julio/2024
El término de "casas Infonavit" aplica para casas o departamentos nuevos, usados, rehabilitados o de recuperación que puedes comprar con tu crédito Infonavit (recuerda que las casas son hechas por constructoras que cumplen con los requisitos que pide Infonavit).
En los últimos tiempos se han ejercido en promedio más de 200 mil créditos para comprar una vivienda de forma anual en todo el país y aquí te mostramos diversos tipos de casas que podrías comprar cerca de CDMX y del Estado de México en 2024.
Casas en venta con crédito Infonavit
Si buscas comprar una casa nueva, hay Fraccionamientos con todos los servicios disponibles en todo el país. Puedes utilizar tu crédito en cualquier Estado, sin penalización ni requisitos adicionales.
La tendencia actual de las Constructoras es hacer Fraccionamientos en las zonas conurbadas de las ciudades con edificios de 3 a 5 niveles con departamentos, y por su bajo costo, se pueden comprar a un precio muy accesible, dentro de Fraccionamientos sustentables cerca de escuelas, transporte y áreas verdes. Por ejemplo, en zona conurbada al norte de la Ciudad de México en 2024 se pueden encontrar departamentos nuevos estilo casas dúplex desde cerca de $650,000.
En otros Fraccionamientos todavía hay casas solas de 1 ó 2 niveles, pero por ejemplo, en el Estado de México es muy común encontrar casas de 60 metros cuadrados o con menor tamaño de terreno, con precios cercanos al millón de pesos.
En la zona centro del país (a menos de 1 hora de la Ciudad de México), como en las zonas de Tizayuca, Zumpango Estado de México, y en Pachuca Hidalgo, hay Fraccionamientos con departamentos, casas dúplex, y casas con futuro crecimiento económicas desde $500,000 a $1,500,000.
Aquí podemos ver ejemplos de estas casas con crédito Infonavit:
Casas en venta con crédito Infonavit cerca de CDMX y Estado de México
Estas primeras casas se ubican en Tizayuca, a unos 15 minutos de Tecámac-Estado de México. En esta zona se han vendido más de 40,000 casas con crédito Infonavit en los últimos 15 años ya que en este lugar puedes encontrar Fraccionamientos con casas más amplias y económicas que en otras zonas del Estado de México, y por su distancia: a sólo 45 minutos de la Ciudad de México partiendo de Indios Verdes.
Mira un video de las casas muestra de 2 pisos para que conozcas cómo son por dentro:
También puedes encontrar casas de 2 niveles con 2 recámaras desde unos $907,000, y casas de 3 recámaras desde $958,000.
En ocasiones manejan promociones en caso de que no te alcance tu crédito. Por ejemplo, en las casas anunciadas de 2 pisos podías recibir un descuento de hasta casi $60,000 en caso de que tu Infonavit no te alcanzara para comprar tu casa.
Más información: Casas Infonavit en Tizayuca
Casas en venta con crédito Infonavit estilo dúplex cerca de CDMX y Estado de México
Estas casas son de estilo dúplex (una vivienda independiente se encuentra en la planta baja, y otra vivienda en planta alta), por lo que tienen uno de los precios más accesibles de la zona centro del país.
Ubicadas en Tizayuca, muy cerca de CDMX y del Estado de México, están disponibles en venta con crédito Infonavit individual o sumándolo con quien tú quieras.
Actualmente tienen un precio de venta en planta alta desde $640,000 y en planta baja de $700,000, ambas con 2 recámaras y un cajón de estacionamiento.
Mira un video de las casas muestra estilo dúplex para que conozcas cómo son por dentro:
También tienen una promoción temporal. Si no te alcanza tu crédito para comprarla, puedes recibir un descuento de hasta $28,000.
Más información: casas en venta en Tizayuca
Casas en venta con crédito Infonavit: con terrenos de 105 metros
Las siguientes casas se encuentran a 1 hora de la Ciudad de México partiendo de Indios Verdes. En la zona conurbada de Pachuca se han vendido más de 20,000 casas y departamentos con crédito Infonavit en los últimos 15 años ya que en este lugar puedes encontrar Fraccionamientos con casas muy amplias con posibilidad de futuro crecimiento.
¿Qué puedes comprar en Pachuca (a 1 hora de la Ciudad de México) con un crédito Infonavit desde $900,000?
En ciudades como Pachuca y su zona conurbada, puedes encontrar casas en venta con terrenos de 105 metros, con 2 y 3 recámaras, disponibles con crédito Infonavit individual o sumándolo con quien tú quieras.
Mira un video de las casas muestra:
Más información: Casas en venta en Pachuca
Recomendaciones para adquirir casas Infonavit
Si ya tienes al menos 1080 puntos Infonavit y un monto de crédito Infonavit suficiente, es hora de encontrar la mejor opción para ti.
La mayoría de los Fraccionamientos te piden un apartado, el cual hemos visto que va desde los $200 hasta los $5,000, dependiendo del Desarrollo y valor de la casa, aunque hay algunos Desarrollos que no te cobrarán nada.
Si el Fraccionamiento te lo cobra, toma tus precauciones, ya que deben entregarte un recibo foliado, a tu nombre, y de preferencia sellado, y con el nombre de la Constructora, ya que desafortunadamente en todo el país existen vendedores-coyote, que te cobran por asesoría, conseguirte una excelente ubicación, tramitar más rápido tu crédito, conseguirte un crédito mayor o tus puntos, un Subsidio, etcétera, o te solicitan el apartado y te dan recibos falsos.
Todos los pagos deben hacerse directamente en la Constructora, y ninguna persona puede cobrarte por algún apoyo como los mencionados anteriormente.
Los trámites varían en cada Constructora dependiendo del avance de construcción, pudiendo tardar desde menos de 1 mes hasta 6 a 12 meses en caso de que se encuentren en preventa. También infórmate sobre la entrega de la casa. Hay Desarrollos que tardan de 1 día hábil hasta 30 después de la firma de Escrituras.
Cuánto tienes que ganar para poder comprar una de las casas como las anunciadas con tu crédito Infonavit
Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $610,597
Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $633,701
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,504
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,929
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,956
Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,151,884
Si ganas otra cantidad mensual, consulta la tabla completa: Cuánto me presta Infonavit
Cómo comprar una casa sumando mi crédito Infonavit
Recuerda que si no te alcanza tu crédito puedes sumarlo con tu pareja, con algún familiar o con un amigo.
Por ejemplo, supongamos que tú y tu pareja ganan el salario mínimo. De manera individual, podrían recibir un crédito cercano a $475,000, y si suman sus créditos, podrían recibir cerca de $950,000, y con esa cantidad ya podrían comprar una de las viviendas como las casas que tenemos anunciadas. Aquí te explicamos cómo hacerlo: ¿Cómo puedo sumar mi crédito Infonavit familiar?
Cómo comprar una casa si aún no tengo los 1080 puntos Infonavit
Para poder comprar tu casa debes tener al menos 1080 puntos, y puedes tardar entre cerca de 1 año y hasta 5 para juntarlos. Si ya checaste tu precalificación Infonavit y el sistema te indicó que aún no los tienes, actualmente cuentas con la siguiente opción:
1) Ahorrar en el programa "Crédito seguro", el cual consiste en abrir una cuenta de ahorro en el Banco del Bienestar y realizar depósitos mensuales hasta alcanzar una meta de ahorro que te indica Infonavit.
La cantidad que tendrías que ahorrar depende de tu salario y de la cantidad que te preste Infonavit. Por ejemplo, alguien que gana cerca de $10,000 mensuales y que puede recibir un crédito de $500,000, tendría que ahorrar cerca de $80,000 en el Banco del Bienestar en un periodo mínimo de 4 meses y máximo de 2 años.
Una vez que ahorras la cantidad que te indica Infonavit, ya podrás solicitar un crédito para comprar tu casa, aunque aún no tengas los 1080 puntos. Además el dinero que depositaste es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra.
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