Casas Infonavit 2023
Última actualización: 5 de Julio de 2023
El término de "casas Infonavit" aplica para casas o departamentos nuevos, usados, rehabilitados o de recuperación que puedes comprar con tu crédito Infonavit (recuerda que las casas son hechas por constructoras que cumplen con los requisitos que pide Infonavit). En los últimos tiempos se han ejercido en promedio más de 300 mil créditos para comprar una vivienda de forma anual en todo el país y aquí te mostramos diversos tipos de casas que podrías comprar cerca de CDMX y del Estado de México en 2023.
Casas en venta con crédito Infonavit
Si buscas comprar una casa nueva, hay Fraccionamientos con todos los servicios disponibles en todo el país. Puedes utilizar tu crédito en cualquier Estado, sin penalización ni requisitos adicionales.
La tendencia actual de las Constructoras es hacer Fraccionamientos en las zonas conurbadas de las ciudades con edificios de 3 a 5 niveles con departamentos, y por su bajo costo, se pueden comprar a un precio muy accesible, dentro de Fraccionamientos sustentables cerca de escuelas, transporte y áreas verdes. Por ejemplo, en zona conurbada al norte de la Ciudad de México en 2023 se pueden encontrar departamentos nuevos estilo casas dúplex desde cerca de $650,000.
En otros Fraccionamientos todavía hay casas solas de 1 ó 2 niveles, pero por ejemplo, en el Estado de México es muy común encontrar casas de 60 metros cuadrados, o hasta de 30 metros, con precios arriba de los $700,000 a $900,000.
En la zona centro del país (a menos de 1 hora de la Ciudad de México), como en las zonas de Tizayuca, junto a Huehuetoca Estado de México, y en Pachuca Hidalgo, hay Fraccionamientos con departamentos, casas dúplex, y casas con futuro crecimiento económicas desde $500,000 a $900,000.
Aquí podemos ver ejemplos de estas casas con crédito Infonavit:
Casas en venta con crédito Infonavit cerca de CDMX y Estado de México
Estas primeras casas se ubican en Tizayuca, junto a Zumpango, a unos 15 minutos de Tecámac-Estado de México. En Tizayuca se han vendido más de 40,000 casas con crédito Infonavit en los últimos 15 años ya que en este lugar puedes encontrar Fraccionamientos con casas más amplias y económicas que en otras zonas del Estado de México, y por su distancia: a sólo 45 minutos de la Ciudad de México partiendo de Indios Verdes. En Tizayuca puedes encontrar casas de 2 niveles con 2 recámaras desde unos $750,000, y casas de 3 recámaras desde $830,000. En ocasiones manejan promociones en caso de que no te alcance tu crédito. Por ejemplo, en meses anteriores, en las casas anunciadas de $750,000 podías recibir un descuento de entre $20,000 y hasta $40,000 en caso de que tu Infonavit no fuera suficiente para comprar tu casa.
Casas en venta con crédito Infonavit de 2 pisos cerca de CDMX y Estado de México
¿Qué puedes comprar en Tizayuca (a 45 minutos de la Ciudad de México) con un crédito Infonavit de $800,000?
Casas en venta con crédito Infonavit de 2 y 3 recámaras
Las siguientes casas se encuentran a 1 hora de la Ciudad de México partiendo de Indios Verdes. En la zona conurbada de Pachuca se han vendido más de 20,000 casas y departamentos con crédito Infonavit en los últimos 15 años ya que en este lugar puedes encontrar Fraccionamientos con casas muy amplias con posibilidad de futuro crecimiento.
¿Qué puedes comprar en Pachuca (a 1 hora de la Ciudad de México) con un crédito Infonavit desde $600,000?
Recomendaciones para adquirir casas Infonavit
Si ya tienes al menos 1080 puntos Infonavit y un monto de crédito Infonavit suficiente, es hora de encontrar la mejor opción para ti.
La mayoría de los Fraccionamientos te piden un apartado, el cual hemos visto que va desde los $200 hasta los $5,000, dependiendo del Desarrollo y valor de la casa, aunque hay algunos Desarrollos que no te cobrarán nada.
Si el Fraccionamiento te lo cobra, toma tus precauciones, ya que deben entregarte un recibo foliado, a tu nombre, y de preferencia sellado, y con el nombre de la Constructora, ya que desafortunadamente en todo el país existen vendedores-coyote, que te cobran por asesoría, conseguirte una excelente ubicación, tramitar más rápido tu crédito, conseguirte un crédito mayor o tus puntos, un Subsidio, etcétera, o te solicitan el apartado y te dan recibos falsos.
Todos los pagos deben hacerse directamente en la Constructora, y ninguna persona puede cobrarte por algún apoyo como los mencionados anteriormente.
Los trámites varían en cada Constructora dependiendo del avance de construcción, pudiendo tardar desde menos de 1 mes hasta 6 a 12 meses en caso de que se encuentren en preventa. También infórmate sobre la entrega de la casa. Hay Desarrollos que tardan de 1 día hábil hasta 30 después de la firma de Escrituras.
Cuánto tienes que ganar para poder comprar una de las casas como las anunciadas con tu crédito Infonavit
Si ganas al mes $12,000 = Infonavit te presta en 2023 hasta $508,000.
Si ganas al mes $14,000 = Infonavit te presta en 2023 hasta $529,000.
Si ganas al mes $16,000 = Infonavit te presta en 2023 hasta $555,000.
Si ganas al mes entre $16,000 y $20,000 = Infonavit te presta en 2023 entre $555,000 y hasta $646,000 y podrías comprar una de las casas de 1 nivel con futuro crecimiento en Pachuca.
Si ganas al mes cerca de $25,000 = Infonavit te presta en 2023 de $646,000 y hasta $800,000 y podrías comprar una de las casas de 2 niveles en venta en Tizayuca o junto a Huehuetoca.
Si quieres ver la tabla completa de crédito Infonavit para otros salarios: Cuánto me presta Infonavit
Recuerda que si no te alcanza tu crédito puedes sumarlo con tu pareja, con algún familiar o con un amigo: ¿Cómo puedo sumar mi crédito Infonavit familiar?
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